班师跨过债务“洪峰”的金地，袒露了2024年全年的偿债情况。

3月24日，金地集团（600383.SZ）发布的全年功绩报告知道，2024 年全年，该公司按期足额偿付共约200亿元的公开市集到期债务。

甩掉2024年末，金地集团有息欠债余额共735亿元，报告期内有息债务余额同比减少20.01%。有息欠债中，有超96%为银行借款，债务融资加权平均成本为4.05%，较上一年度下落31个BP。

报告期末，金地集团的财富欠债率为64.8%，扣除条约欠债后的财富欠债率为59.7%，较上年裁汰1.6个百分点，净欠债率为49.1%，保抓着较为谨慎的态势。

此外，金地集团吞并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额5.19亿元，无企业债券余额，非金融企业债务融资器具余额22亿元，且共有5.59亿元公司信用类债券在2025年 4至12月内到期或回售偿付，债务压力已大幅松开。

其中一笔中期单据“20金地MTN001B”将于4月3日进行本息兑付，债券余额为5亿元，本期应偿付本息金额臆想约51775万元。

在本钱市集上凭借本身勤谨守住了信用，但受制于房地产行业近况，金地集团全年功绩阐明仍未能免于堕入亏蚀境地。

报告期内，金地集团结束交易收入753.44亿元，同比下落约23%；房地产神色结算面积395.96万平米，结算收入600.26亿元，同比下落超29%；房地产业务结算毛利率为14.11%，同比下落超2个百分点。

同期，金地集团结束归母净利润为-61.15亿元，较上年下落超788%。金地集团默示，净利润下滑主要原因是连年公司销售限制下落，2024年开导业务结转限制和结算毛利率下落；同期，该公司字据市集情况动态颐养接洽及销售战术，加大去化力度，基于严慎性原则对部分财富计提减值。

分区域来看，营收孝敬最大的华东地区全年结束收入超201亿元，同比降幅亦然五个区域中最大的，约为49.95%；营收孝敬第二的朔方区域，结束营收约189亿元，同比降幅超2成，毛利率却提升了2.06个百分点至15.4%；营收孝敬第三的华南地区结束收入超136亿元，同比降幅较小，仅8.3%，但毛利率却大幅下落4.65个百分点至18.43%，是各区域中降幅最大的。

在住宅开导销售业务方面，2024年全年，金地集团结束签约面积471.4万平素米，同比下落46.25%；结束签约金额685.1亿元，同比下落55.39%。

甩掉2024年末，金地集团的总地皮储备约2916万平素米，权益地皮储备约1245 万平素米，其中，一、二线城市占比约77%。

连年来，金地集团将确保现款流安全动作紧要任务，自2022年驱动缩减地皮投资，新开工和齐备面积亦逐年下落。

字据接洽调顺次排，金地集团缱绻2025年新开工面积127万平素米，齐备面积468万平素米。翌日公司将不时坚抓安全审慎原则，字据市集情况和本身资源情况，择机进行投资拓展职责，并合理安排新开工和齐备缱绻。

事实上，金地集团已在近期重启了公开市集拿地，先是1月份在杭州的第二次土拍上，以1.86亿元的总价拿下了临平区老城地块；2月份又在上海团结厦门国贸、星狮地产拿下了松江新城西区地块，成交总价8.15亿元。

业内以为，刻下金地集团渡过偿债岑岭，现款流压力有所缓解，接洽将重新步入正轨；同期，在公开市集拿地，亦然源于此前神色已有较多去化，有补仓的需求。

此外，在代建业务方面，金地集团也抓续发展，2024年开拓了南京、武汉、苏州等新市集，同期在深圳、西安、杭州、天津等城市区域抓续深耕，在保险房、东说念主才公寓、产业园、企业总部、存量更新、市政工程等多个业态类型上均有落地着力。甩掉报告期末，该公司代建业务已布局宇宙超60座城市，累计签约管理面积达3831万平素米。

举报 第一财经告白合营，请点击这里此本色为第一财经原创，文章权归第一财经统统。未经第一财经籍面授权，不得以任何神色加以使用，包括转载、摘编、复制或成立镜像。第一财经保留讲求侵权者法律包袱的职权。如需赢得授权请干系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作家

郑娜

关联阅读 天都锂业功绩重挫，客岁净利亏蚀79亿元、同比下落150亿以上

由盈转亏

99 03-27 15:58 中国汽车运动协会：2024年近四成经销商盈利

2024年度汽车经销商盈利比例为39.3%，抓平比例为19%，亏蚀比例为41.7%。经销商亏蚀面较2023年的43.5%收窄至41.7%，较2024年上半年的50.8%收窄了9.1个百分点。

107 03-13 23:22 上海地皮市集“开门红”揽金近160亿

两家民企也见效补仓。

493 02-20 22:58 渡过偿债岑岭期后，金地重启上海地皮投资

接连落子沪杭，金地在长三角积极补仓。

181 02-20 17:57 华裔城三年累计亏超240亿，行业基本面是否触底

甩掉1月25日开云kaiyun.com，63家袒露功绩预报的A股房企中，有近8成公司瞻望净利润同比下滑。

101 01-26 19:50 一财最热 点击关闭